Art. RF 36 LCD incù missaghji. U drittu di u bè cumunu di i patroni di loca in una casa, appartement

In Art. 36 Code Licettu stabilisci la lista di li suggetti appartenini à u bè cumunu di i patroni di loca di costruzioni appartement. Nurmalmente, u prucessu di u so usu è capace. Andemu esaminà stu sughjettu in tecnica.

Code Licettu: Art. 36

U drittu di u bè cumunu di un edificio appartement tinutu da i patroni di case in stu bastimentu. It include:

• Lochi chì ùn sò incluse in lu case è usatu pi sèrviri di più cà una stanza in a casa. Chissi foru are i scalini mezhkvartirnye, Elevators, corridors, basements, pavimenti tecnicu, attics, a cui ci sò utilities, è altre usate.

• Altri spazii in la casa chì ùn si scrivenu à i patroni privatu, è sò fatte à scuntrà u prugettu suciale è privati. Quessi sò ghjente di assestu culturale di sviluppu, svaghi, arte di i zitelli, sport è fìsica sufficenti, e accussì on.
• Tettu, Lucca, plumbing, olivi, miccanicu e àutri vagliatura, chì hè in a casa.
• Paese, chì si trova in un bastimentu, cù elementi migliurà, paisaghjistu e àutri uggetti. allotment cunfini truvatu in cunfurmità cù i bisogni di i LC è u Ville Code Planning.

U prucedimentu di usu e dispusizioni

Hè ditarminatu da n. 2 tbsp. 36 LC RF. In cunfurmità cù a norma, i sugetti chì sò un appartement à la maison, purtò u pusessu, è aduprà a pruprietà cumuna è dispose d 'iddi dintra li cunfini addicchiaratu da u Code. Riduzzione di u so pesu cu lu cunsensu di tutti i residenti à recette. Sta pusizzioni hè definitu in Trends. 3 tbsp. 36 LC RF. uggetti Shared pò esse spustatu a àutri pirsuni, siddu nun stipulating i diritti è interessi di inseme legale è i citadini. Sta decisione fù pigliata à una riunioni generali di i patroni.

spiccà

Mette in u quali u bastimentu Appartement, sicondu à u quintu comma di Art. 36 Code Licettu ùn pò esse burdened cun usu limitata da altri. In pràtica, si pò esse nicissariu à ricunnoscia accessu à a terza-party di i sugetti di oggetti chì asistia prima di la data di matematiche di u Populu Corsu.
In sti casi, Art. 36 Code Licettu ùn permette una B su encumbering u tarrenu. U novu limitu hè stabilitu da accordu trà u sughjettu è invitò i patroni di case in la casa. Altrimente si raportanu à u situ encumbrances, cumprisu lu termini è cundizioni sarà campatu in a corte.

fattore impurtante

In cunfurmità cù Art. 36 U Licettu Code, u tipu, perdita accidintali, figure di un edificio appartement di i patroni di i loca hè firmatu sparte in u tarrenu in u quali u bastimentu, u elementi di paisaghjistu, spazi, verde, oltri ca comu altre strutture fatte per u funziunamentu è mantinimentu di la casa. Iddi sunnu determinati da u sparte proportionate di u duminiu tutali. Subjects pò utilizà, pussede e dispose di i suggetti di i reguli di stabilisce in u Code Civil.

Art. 36 RF LCD cù cumenti

In la rilazzioni norma rigulari cunzidiratu riguardu à u drittu di pruprietà cumuna in palazzi Appartement, ghjente chì sò appartenant da differente inseme, cumpresi educazione publicu. Dumande riguardu à stu settore hè animatu in tutte e strutture di stu tipu squale. A natura di u regule ùn dipindimi nant'à u numeru di i patroni di attelli in u bastimentu, la prisenza / appiattu di u HOA, o ogni altra hè strutturatu.

difinizzioni

cuncetti Key stabiliu in u Regulation. In Sec. 6 di u documentu accerta di a ricunniscenza di i loca di reguli maistria, inabili di aggrondu, oltri palazzi appartement sughjettu à figure a causa di l 'accidente. A pusizioni accunsentitu da u decretu Government №47.
In cunfurmità cù stu soggiru cum'è un bastimentu Appartement, leva un gruppu di 2 o di più case dutatu outputs siparati. Sta pusizzioni si pò distribuite cum'è una parte tarra chì ghjè vicinu à a struttura, è la stanza cumune. U bastimentu cuntene uggetti di prupritari di a pruprietà cumuna di case in cunfurmità cù a lege.

A lista di e rùbbriche

Hè dunqua di cunsidarà lu bagagliu. 36 RF LCD incù missaghji da lu Regulamentu di u cuntenutu di a pruprietà di un edificio appartement. Iddi prisentà un listinu cumpletu di e rùbbriche. In rispettu incù i Regulamentu di u duminiu renseigné in ore. 1 tbsp. 36 Code Licettu, prividia ghjente chì ùn sò incluse in lu case è u bisognu di mantene usu / generali. Sta catigurìa cunteni:

• Elevators;
• corridors;
• nacelle è altri piombu;
• mezhkvartirnye scari è are;
• Lofts;
• prams;
• leccia tecnicu (cumpresi quelli chì seranu à u dannu di u patroni) piattaforma di TC è Garages, attelli è i. cantine.

In sti lochi, secondu a ricunniscimu. 1 tbsp. 36 Code Licettu, deve esse presente utilities, lucca vagliatura, à chì u serviziu hè più chè unu non-maistria / spaziu vivant a la casa. Di l 'ùrtimi, in particulare, prividia la ascensore, unità chaudière, Caldaie e accussì on.
Comu parti di u bè cumunu sò dinò:

• Tettu.
• Lucca tipu traspurtadore. À mezu à elli, liv Alia, fundamenti, muri, culonni, lastre, balconi, è cetara è cetara.
• Curtain tipu Lucca. Sti cumprendi, in particulare, i porti e finestri di palazzi di usu publicu, Railings, balustrade and so on.
• Sanitaire, miccanicu, olivi è altri usato trova in una casa, fora di l 'attelli o di nella elli, à chì u serviziu hè di più chè una zona di maistria / non-maistria.
• Parti ind'a quali hè a custruzzione cù elementi migliurà e vegetazioni.
• Àutri uggetti, usatu à furniscia operatu, mantinimentu di un edificio Appartement, cumpresi unità pub, substations transformer, sport è libero di i zitelli in u spaziu circondu.

cliccà

By pruprietà cumuna incrudunu dinù i sistemi ingegneria a-casa di acqua calda è fretu, rete di gas, cumpresi:

• Risers e fronde da li avanzu à la prima usato apparatus.
• dispusitivi di metering cullittivu.
• A prima valves zittu-Murat è di cuntrollu nantu à i terminals di u wirings dentro appartement.
• Idraulici, olivi, miccanicu e àutri usate.

usu generale di scacchi putere si svorgi, cumpostu di:

• Entrée antico è i dispusitivi belli.
• Prutittivu, vagliatura lu cuntrollu, i dispusitivi di cuntrollu.
• sistemi Lighting in lochi cumuni.
• antico pianu è switchboards.
• metri cullittivu.
• Strutture di sistemi rimuzzioni fumu, sistemi alarme u focu, frà incù l 'acqua internu, u passageru è Elevators merci.
• dispusitivi zittu-Murat automatica di porte accessu.
• Networks da i cunfini esterni à l 'individuu cunti di i dispusitivi.
• Altri Mugheddu.

Usu càlculu cum'ella di u situ

Comu parti di u bè cumunu è messi ind'a quali l 'a casa si trova, cù elementi di paisaghjistu è verde. Intantu, e rùbbriche di u cunfini in certi casi ùn pò esse stallati. Sicondu à a seconda comma di Art. vigna 36 LCD RF, chi si trovanu nantu à i spazii inclusa in u bè cumunu, oltri Duilio e àutri edifici sò disponibile in pruprietà fractional sottu cundizioni è in i primi tempi adopri da lege.

In Art. 16 regulamentu sapete dà chì in u cantiere prisenti in u quali si trovanu ghjente hè tinutu da i patroni di case. Vistutu cu trova in u lu palazzi, attrezzi, strutture, elementi e di paisaghjistu furmata prima di l 'ntruduzzioni di l' LCD in locu, è à u rispettu di u quali fu purtatu fora Salumeria Feature, si va in pruprietà fractional free of rispunsevule. Sè lu cunfini nun sunnu stabbiluti, ogni pruprietariu di una casa in la casa, pò jiri a l 'esempiu lu putiri lucale cù un manifestu à a so definizione.

iscrizzione acre

Siccomu l 'entrata in u paese insulated àvi statutu veru di l'oggettu è hè inclusa in u bè cumunu. Nadel passa for free a pruprietà spartutu patroni appartement da lu tempu di lu in u iscrizzione acre. Ricustituitu o case appena seranu messi in ligna duranti la criazzioni di lochi induve si trovanu. In stu casu, a purtari subitu chi a pruprietà cumuna. Sicondu a Trends. 7 di u guvernu decretu №491 guvernu e auturitati municipali furnissi spazii cuntabili senza di u cumandante di i patroni di a campagna.

encumbrance

Areas nella chì ci sò palazzi Appartement, sò micca solu i patroni, ma dinù a altre persone. In stu riguardu, schirmiari e custruzzioni di lu tirritoriu, evitendu u passaghju / feuillure, pò purtari a una ruttura di i interessi di altre urganisazione, è i citadini. At tali i siti pò esse i spazi, verde, libero, driveways, e àutri uggetti di chì hè usatu da una catena illimitatu di i sugetti.
Territory pò esse burdened cù una easement. Inevitevuli chì asistia prima di la ntruduzzioni di l 'LCD, ùn firmò cù u trasferimentu di i pruprietà di a terra. S'elli sò stallatu dopu à l 'entrata in a forza di u ligislazzioni, si sarà ditarminatu da accordu. Si trova trà i patroni di i loca House e sughjettu averebbenu encumbrance di u situ. In casu di fallimentu à righjunghja accordu, u èsitu hè solving in corte.

Cum'ella di pruprietà

Sighit da articulu. 36 Code Licettu, u so parte di u bè cumunu tinutu da i patroni di case. In l 'esempiu di l' casa, hè dedicatu 2 banni. Unu hè tinutu da inseme publica, i cristiani è urganisazione, è l 'altru - u duminiu tutali tinutu da i patroni di case. Recently, à u listessu tempu si tratta indivisible. patroni Apartment ùn sò un tozzo, una parte temperature e àutri uggetti, è usate lea. Iddi cumportu comu òspiti di tutte e pruprietà cumuna in u aggregate.

Cambiamenti in i so cumpusizioni di prupitati

pruprietà, casa Total ùn pò esse alienated. U Populu ùn hè privitti in schjavitù cum'è un oggettu indipendente. Ùn sughjettu à aliénation è l 'elementi individuale di u duminiu. Iddi nun cuntu li suggetti comu nnipinnenza di liggi. Qualchi elementi pò esse assuciati à i loca duranti la recette (ch. 3, v. 36 LCD RF). Per esempiu, una parte di u granaghju pò complement loca. In stu casu, u noms, zona aumenta. Quandu ricostruiri una nova oggettu hè furmata in un tali situazioni. Apartment diventa grande spaziu, è taglia tozzo decreases Républicain. Duvuta a lu fattu ca sti azzione micca u bè cumunu, bisognu di u cunsensu di u patroni di altri loca. In sti casi sughjettu à Art. 36, 44, 46 RF LCD. L'urtimi dui reguli di crià u ordine di i patroni loca assemblea. Dopu pigliatu lu cunzenzu di l '' altri i patroni di case ponu esse purtatu fora recette.

Mandà muri a terza partiti

Hè dinù purtatu fora, secondu à a regula di Art. 36, 44 RF LCD à i riunioni generali. nant'à l 'decisione pigliata da i reguli di u numaru tutali di parsoni participà à i riunioni. A foras hè indettatu n. 44 1.1 parte di u sicondu articulu. Si deve esse parturitu in menti, ca nun tutti li prupitati perchè di i so caratteristiche funziunali pò esse spustatu a terza partiti, ancu in usu. Sti cumprendi, in particulare, ci sò à u spaziu trà di campagna, Elevators, Cunsumu, plumbing, miccanicu, olivi è altri apparicchiaturi e autri parti, l 'pruvista di u quali autri inseme ci impediscenu micca u baddu di i diritti di u patroni di case in la casa.
Objects cui usu da a terza partiti ùn prufananu l 'interessi di i patroni di loca pò esse trasmesse cognomi in usu. Per esempiu, ci pò esse a cantina. In stu casu, ùn pò arristari comu un oggettu indipendente di a pruprietà. Parte di u duminiu ùn pò esse cunsideratu numeru nvintariu. Cù riguardu a lu hè impussibile à purtà fora iscrizzione statu. Quissa hè duvuta à u indivisibility di u bè cumunu.

sicurizza finanziariu

Documenti di costruzioni appartement pò furmari un prugramma monetario speciali (Art. 36,1 LC RF). Menzu di lu earmarked di u overhaul di u bè cumunu. Money veni spustatu à un contu spiciali apertu à i banca. Sta funnazzioni hè furmata da i cuntributi di i patroni per overhaul, sciorru pagatu in cunnessione cù u duviri esicuzzioni duchessa secondu a quantità deduction nicissarii, oltri di ntiressi accrues ricunniscenza di l 'usu di a struttura di i mezi. établissement Financial pò esse datu à u HOA o altre urganizazione serviziu. It S'avissi a nutari ca sti fondi sò earmarked è ùn ponu esse passati in lochi tranni lu stabbilutu, indicazione.