Criazioni HOA - Care

Articulu 61 di u Code Licettu abbisogna tutti i patroni di campagna (maistria) di eliggiri un mètudu di gestì una casa Duilio - direttamente à i patroni, sociali edilizzia (associ homeowners '), o da una cumpagnia l'établissement. U varianti più température si pigghiau a creazione HOA (homeowners). U so benefiziu hè a capacità di cuntrullà i urganisazione supplying servizi publichi è prutezzione di i interessi di i patroni strasurdinariu, Minus - i spesi di facenu e so attività.

Nanzu di creà Condominiums, deve clarify u quadru legale s'arricorda criannu prucessu. LCD in articulu 135 sutta l 'TSG capisce u so associu non-prufittu di prupritari di a pruprietà di costruzioni appartement cù una vista di u bè cumunu di i gestisce a casa è u so usu in i limiti stabilitu da lege. HOA pò almanaccatu in ogni di i palazzi Appartement, a priscinniri di l 'numeru di case appartenant da, o mudificà parechji casi vicinu.

Criazioni HOA seti sceglie unu di i lista ozzione di u so putere - mantene nnipinnenti e riparazione di i lochi cumuni in casa soia o di fari e funzioni di cuntrollu solu. U prucessu di u so criazioni pò esse divisa in parechje tappe.

Davanti à voi urganizà HOA, hè necessariu di fà una riunioni travaddi. In priparannu lu initiators di u gruppu deve esse sviluppatu di suttumissioni à u patrimoniu di a lista di e prublematiche è u so circulu specifichi di attività di a cullaburazione. U passu quake hè a clarify lu significatu di tutte e tenant è à prò di crià un novu travagliu struttura intornu à u Studio, è fù datu una bocca à i data riunioni (o mandà da email). No tardi cà 10 ghjorni nanzu a riunione, ci attaccanu annunci in u locu è a data è u patrimoniu.

Initiative Group, in più, tuccherà à addunisce la amministrazione di u stabilimentu incù u invitu à i riunioni nu rapprisintanti di l 'amministrazzioni, chì hà da risponde à e dumande di i residenti. Dinù in l 'amministrazzioni ponu avè listi di loca di una casa, appartement à definisce u Data di salini, in privatu, è a pruprietà municipali, in u spaziu generale di a casa.

At a prima riunioni di lu homeowners sceglie forma lu cuntrollu in casa. Criazioni di una HOA hè pussibili solu s'è vutatu per by owner almenu 50%. E la distribuzioni di voti pussibili (cum'è una suluzione general) sia secondu u Metropolitana piazza occupata edilizzia, è u numaru di abitanti, o patroni di u numeru di case. By lege, u ducumentu funnaturi di Condominiums hè u so quatru. i membri HOA hannu lu dirittu di esse i patroni di a so appiicazioni. Cusì, a prima riunioni di i futuri membri di u HOA ci vole, in più di u sopra, à appruvazioni di a cartula di a cullaburazione, di eliggiri li membri di u Cunsigliu è u Cummissione Audit. Vole à eliggiri li mprinnituri è sicritariu di u riunioni, per assicurà una lu quorum (spicificatu u risultatu di u votu serà scunnusciutu), è à fassi liturgia. At impussibilità di u turning massa ci hè una cumanda di vutendu absentee nantu à tematiche.

Criazioni HOA deve esse arregistrati in u manera ordinò, u so détails sò incluse in lu Register di inseme Legal. Hè dinù vole à fassi una cullaburazione appena stabiliu cun l 'auturitati impositi à apre un contu, banca e sfarente u stabilimentu di a Cummissione Licettu, pensa quelle di i ducumenti iscrizzione.

Dopu à u cuntrollu statali di l'amministrazione di a casa, si trasfirìu a la cumpitenza di u HOA. U trasferimentu hè rializatu da una permissione particulare cù u participazione di rapprisintanti di l'autorità è i raprisintanti di a cullaburazione. In issu casu, hè l 'attu di trasferimentu di la casa cu lu sboccu di lu Template nicissariu.

Avà HOA hà u dirittu è òbbricu à entre in cuntratti cù pristazioni è, dunque, a prigiò utilities à tenant di campagna di ogni forma di pruprietà di a so casa.