U statutu di inevitevuli u compra real estate. The Code Civil di u Russie

Pò dassi chì ognunu di noi u prublema varri hè u più urgente. In cunnucennu compra real estate judicial conscientious pò prènniri pigliatu in i scherzi SCAM, è a so pruprietà pò esse cunsideratu à altri populi. U drittu hè u cuncettu di "u statutu di inevitevuli u compra real estate." Cosa hè, è cumu si pò ièssiri usatu a compra simule?

Meaning

Russian Federation Code Civil cuntene una definizione di u termine (articulu 181, 195-205). Sutta stu cuncettu riferisce à l 'stu tempu chi hà passanu dipoi u principiu a permissione di una transazzione real estate. Duranti stu pirìudu, la transazzione pò liticò, ma u so risultatu hè nullified solu in a corte. U nicissità di stu pirìudu è a difesa di i diritti di prupritari di a pruprietà.

In pratica, u termine hè spessu usatu da duttori in i Penalisation di l 'acquistu e la venta di real estate, classa pruprietà dopu divorziu Mariée, cuntratti di nutaru. À spessu a preparazione di i ducumenti per i sbagli in vendita. Certi facili reparable, a eliminari la altri è po 'bisognu di un prucessu. Sè l 'èbbica limitazzioni hà murì, i participanti à u transazzione ùn sarà capaci di schedariu una scusa in corte.

Cosa ùn si dì?

Stu piriudu hè necessariu per unu di i partiti à u transazzione hannu tempu di schedariu un bisticcio contru à u infringer. Russian Code Civil cuverna lu rapportu legale. Cambià u tempu di 'stu piriudu hè pussìbule. Liggi dui variità di stu piriudu - generali è particulari. U cartulare hè appiicata, cum'è un duminiu, in Penalisation sottu à u cuntrattu di sales, u so durata - 3 anni. Special micca limitatu à piriudu 3-annata. statutu spiciali di inevitevuli u compra real estate hè tenutu in droghe incù tematiche chì à truvà, dopu u invalidation.

Lu piriudu durata, secondu à una lege spiciali ponu esse:

• 3 mesi (siddu l 'accordi di u dirittu di pri-emption).
• Sei mesi (se la scusa hè fatta tiretta).
• Year (se la scusa hè riguardanti merci).
• 2 anni (siddu lu cuncerna sustennu di ddu mischinu di qualità di i travagli svorgi).
• 5 anni (siddu lu cumpraturi, hà palisata impurtante shortcomings di a cumpagnia custruzzioni).

Quandu custatu la forza?

Lu piriudu di limitazzioni ùn pò micca u tistimoniu di unu di i partiti à u transazzione. Sicondu a lege Russian, chì piriudu principia appena unu di i partiti siquestri cunuscenza di l'accordi chì danu u so danni. Tuttavia, micca tutti i cristiani sò riescia o di pettu suspettava sempri a causa di inexperience. Pràtica, u statutu di inevitevuli u compra real estate accade dopu à u finominu di u delittu è à sfarente circa lu in i partiti.

Pò I suspend per un datu epica? ligislazzioni Russian privedi chì stu pò esse fatta quandu situazzioni:

• Una assistenza (truvatu per ogni casu di supra).
• Partiti à u transazzione sò in prighjò in li forzi début.
• Suspinsioni di l 'attu legislativu, chì rigulari rapportu dati.

lu piriudu limitazzioni pò esse ruttu e subbitu dinò quandu unu di i partiti hè un bisticcio, o altri ricunnisciute chì l 'occasione di u rimpròvaru.

transazzione voidable

transazzione avidité rifirisci a compra cù real estate, u legittima è validità di u quali hè ricunnisciutu da una decisione di curti. U ligislazzioni definisce i seguenti spicificu transazzione contested:

• Cunclusioni di u scontru hè accadutu sottu cundizione di ngannu, a viulenza, minacce di a vita e salute, o da accordu dilibbirata di i partiti.
• Memorie sò fatti di unu di i partiti in circunstanze eccezziunale à u futuru di a so.
• U trattatu di fù cunclusu sutta la nfluenza di delusion (la prisenza di 'stu fattu pò esse schiarisci a corte).
• S'è unu di i partiti à u cuntrattu - na pirsuna cchiu o incapacitated agiscenu senza lu cunzenzu di ginitura o li rapprisintanti ligali.
• Sè l 'transazzione ùn hà ricevutu u cunsensu di u conjoint.

Se sti situazzioni, lu tribunali trova l 'incantu vacanti transazzione a pruprietà, u defendant accordu à vultà u duminiu di i pigghiari ricevutu. Respondent ricevutu mediu sarà a pruprietà di u statu. lu piriudu limitazzioni in lu casu di compra voidable di l 'annu, ma pò esse decise da a corte.

transazzione Sham

transazzione Sham rifirisci a azzione facianu in ordine per copre su unu di i lati. Vergogna à azzione sò in tutti i casi cunzidiratu scunnusciutu. Per esempiu, quandu un individuu entri un cuntrattu di cumprà è vendita di real estate cù una ferma, o impresa, ma chi veni riggistratu comu un assassin link.

usure fraudulent sale

transazzione imaginariu - una transazzione fattu senza scopu veru di sbagli di certe persone. À spessu, manipulations dati sò tutu in ordine di ammucciari bè da autorità fiscali. Per esempiu, i partiti di u cuntrattu di u Gesù di real estate, ma in fatti ùn truvà lu duviri e li cunsiquenzi legale, è ùn cambia.

transazzione vacanti

Penalisation Immobili hè unu di u più difficiule, in particulare quandu si veni a ricunniscenza di nullity o invalidity di u transazzione. Articuli 168-172 di u Code Civil dà e cundizioni di a ricunniscenza di nullity di compra, sti incrudunu:

• Docenti chì ùn rispittà incù u mudellu legale da appiecà.
• At cuntrariu di u quadru legislativu e murali.
• Guvernà imaginariu o furia.
• Atti ingagiatu da minori è citadini incapacitated.

Hè impurtante à nutà chì real estate pò ricunnoscia lecite da l 'usi si facevanu trustees, genitori, parenti aduttivi o minori cacciatu di u scopu di pigliatu i benefici noms de. Hè nutevuli chì una transazzione vacanti sarà beata scunnusciutu è senza un ordine corti. A corte hà u dirittu à appellu a persona cintratu à affruntà i zoè legale di u transazzione.

u gruppu di a pruprietà: u statutu di inevitevuli

In articulu 38 di u Code famiglie di i Russie dettu chì u periodu di limitazzioni dî azzioni nant'à Affare riguardanti spartuta di a pruprietà ficundanti - 3 anni, oltri a li casi generali. Però, l 'artìculu non specificà à ciò chì puntu hè necessaria a cuntari lu pirìudu.

In capitulu 9, articulu 200 di u Code Legal Civil cunta ca lu piriudu limitazzioni hè cunteti dopu à una festa, real estate amparatu di l 'accordi di i so diritti. Cusì, in lu casu di liti più di u gruppu di a pruprietà, unu di l 'ex Mariée pò schedariu una pitizioni à i tribunali, è uni pochi d'anni dopu à u divorziu, in casu di bisognu.

U statutu di inevitevuli u compra real estate: nutaru

cuntrattu Donation pò esse dichjaratu null null è esciute da u Palazzu. lu piriudu limitazzioni è 3 anni, ma si trovi da la data di u so entrata in forza. Sè un bisticcio hè prisintatu da una festa, a terza, piriudu, cuntari da u tempu divinni cuscenza di u donu. Sicondu articulu 181 di u ligislazzioni civili, stu piriudu ùn deve esse di più chè 10 anni. U dedica sarà invalidated se lu inceneritore dà a prova. Gift sarà bisognu di vultà à a forma in lu quali era chiamata, o di u defendant paese u costu piena.

làscita

À spessu, in a pratica ghjudiziarie, ùn ci sò chè più pruprietà riguardanti a lascita. lu piriudu limitazzioni a tali circunstanze ùn hè ligarmenti fissu, accussì lu pitizioni ponu esse pruposti à una pochi d'anni. Stu vali a situazzioni quandu u erede patrone intreccia u bè, ma ch'ellu hà micca dirittu di pruprietà. È in altrimente cuncirnendu rùbbrica làscita quandu ci seranu sfida, piriudu 3-annata, un pussibili sustennu alimenti stallati articulu 196 Code Civil.

Quandu facìa compra real estate accade à spessu e sferenze trà i partiti di u cuntrattu. U statutu di inevitevuli u compra real estate hè a guaranzia di i diritti di i participanti fide. In generali, a durata di u periodu - 3 anni. Memorie ponu esse sia vacanti o contested. Hè necessaria a pagari attente à i priparazioni di u manifestu di speranza.