Hotel Volgograd - cchiù granni!

In u 2010, l 'Volgograd Region Administration fiertà annunziatu chi in 2018 hà da riceva u Championnat le football FIFA 2018 è in sta basa in turistica attivatu azzione in u rughjonu. U numeru di sta nutizia si messe apparisce ci, ci hè l 'affirmazioni chì a Volgograd, hà da esse custruitu una nova, albergo, è ancu di più cà una, o ancu dece.

A data, u cità prevista à custruisce 16 hôtels cu già esistenti 41. U paradossu hè chì stu numeru hè di più chè una mancanza di s'afidu di u Campiunatu di più chè 3 times. Da l 'affirmazioni di 7500 massimu di la durata di 6500 derà un hotel valevule, è in 1000 a cullezzione piazze pò custituiscia una prufundità massima di 5 novi alberghi.

U uttimisimu di Investisseur è custruite pi strumenta un boom ecunòmicu, chì vi à creà intornu à sè stessu u Championnat è ch'elli s'aspittava un assai più purtata di i turisti di Statu indifinitu, vulennu fari lu assai, è à u ritornu una parte di i so fondi. Si deve esse rimarcatu chì u scopu di l 'Championnat di u mercatu di novu alberghi sarà uninteresting - u flussu realità di i turisti è di viaggiaturi los disponibile di più chè abbastanza. rates, Average occupant in la cità topu intornu à 30-40% à l 'annu. Stu significa chi un hôtel di 100 chambres cù una stanza mediu costa 3000 rubles. capu di fà pussibili 109,5 miliuna di j'étudie .. massimu annuale di 27,5 millioni. rubles. prezzi alba in u cuntestu di a crisa pedagogicu, a situazioni ùn vi migliuramentu di l 'hôtel, cum'è un' affettu significativa supra rates, occupant.

Cosa hè guidati da lu Investment muderna, pigghiannu primura di u travagliu nantu à a custruzzione di una nova hôtel à a vigiglia di a Championnat? U fattu chì u Championnat dura per un mese, e duranti lu ch'ellu era capaci à recoup u so investimentu. A nota, a custruzzione di unu di i novi camere in un * albergo 4 spesi 2.4 millioni rubles, mentri li stanzi à l 'hôtel 3 * à 1.6 millioni rubles. Pensa un novu hôtel cù 150 chambres, classi 3 * in centru cità. Di sicuru, ci hà da esse un successu è hà da esse carricu di u 90-95%. U costu mediu di un locu in un tali, albergo hè 3.500 rubles. ($ 113). A Investment putinziali, comu si gira fora si in lu corsu di un sèmplice calculi Aritmetica, 'mpara lu Championnat sin'à 12 milioni di u mese di residenza. Pensa dinù chì l 'invitati vi dinù manghjà in lu albergu è vi vene un novu 2.5 mln. un tali rèdditu altu deve dinù accurtà u tempu di li tassi, Salaries, quì sottu, avia varie , etc. Però, anchi si varagnò in u mese passatu à 14,5 miliuna di rubles. recoup l 'hôtel, chì costa Investisseur 240 miliuna. curanu durante u Championnat.

Maiò parti di i situazioni prughjetti, albergo, sopra initiators nzerita capisce è s'appoghjanu nant'à u fattu chì i prezzi di l'epica, Dilettatanti pò cresce quasi duie volte. Ma l 'eventi Olympic à Beijing, u matrimoniu riali in London, aghju amparatu chì hè manera utopista. Duranti la situazioni Wedding Royal cun hotel in Londra, era listessu à u penseru in Volgograd: hè statu chiddu chi l 'supply of servizii vi trapassa mudificà dumanda, ma campavanu i prezzi di a maiò parti di i camari era u listessu livellu altu, è certi ancu sò state risuscitatu. Cum'è un risultatu, parte di u visitori à i cità par via di u prezzu altu a dicisioni di rumpiri campu in i carrughji. A livellu di alberghi indices occupant calàri mudificà durante u mese di u matrimoniu riali. Duranti li Jochi Ulìmpici in u 2008, à u francese chagrin di i patroni d 'hotel in a capitale, à i Ghjochi ghjunse un pocu di più cà a metà di i turisti, spetta. A causa di chistu, dicini di migghiara di sale, albergo, ca foru hà risuscitatu prices, ristau viotu. hoteliers futuru deve esse cuscenza di u fattu chì parechji turisti à vede in u aumenta prezzu cazare in alberghi, appena rinunziari a so riserve.

A cunclusioni hè sèmplice: à custruì un hotel appena nant'à u vigilia di u Championnat hè assai Imprudent. Perciò, se lu Investment si preparanu à custruisce un palazzu di un longu tempu è travagliu nant'à quessa, tandu ch'ellu deve esse da manghjà à i seguenti difficultà:

• lu piriudu payback di Hôtels 3 * - 8-10 anni, 4 hôtels * - da 12 anni, è sopratuttu, furnì chì Inflation sarà guasi zeru;
• in la categuria Hôtels 3 * è 4 * à salvà u cundizioni innaccittevuli, BTP è agenti - la divanu séjour, un tubu plastica, è un capu cù ùn educazzioni supiriuri ùn sarà dirittu à passà categorization pigghiu lu Stars preziosu;
• A situazioni cù u bastone in assai deplorable - furmata cù almenu accuglienza, dipartimentu serviziu è bastone English-parlà bastone di l 'osteria hè assai cari è sarà guasi impussibbili. In u cuntestu di cresce dumanda di stu tipu di bastone da cresce assai è prezzi di lu, è a qualità, nant'à u cuntrariu, decreases;
• dumanda serà micca novu alberghi è alberghi, pruvati à u mercatu - sè vo avete accumulate un leali basi clienti à s'appoghjanu nant'à una grande carica ùn hè micca nicissariu;
• mercatu, albergo in i cità hè digià divisu - à vince u so propriu linìa vi aduprà solu i prezzi longa, o cari publicitariu dempingovyh;
• invitati vi ittari lu cchiù de famille à l 'occhiu. Per esempiu, di 2 anni, in Volgograd à ul. Profsoyuznaya, 13 Hotel Hampton da Hilton gruppu di impresi "tàvula" serà custruitu. Stu fattu pripara a direzzione generale di futuru, albergo - Hilton hè sempre preium-di classi e servizi premium, è si duvia esse in gradu di cumpitizzioni, o di voi solu ùn andaraghju.

In cunclusioni, avemu nutà chì u rughjonu Volgograd, secondu a ricenti studii, unu di l'assautu e los regioni più unattractive. A filiera hôtel hè è ùn oghje hè un Outsider. Davanti à voi di custruisce un albergu è riflette à quessa, cunsultate cù u marketer, ponu esse più prufittu è più fàciule à mette soldi in u accontu à 10% € per annum, o di fà un bastimentu ufficiu cù un piriudu payback di 4-5 anni?