How to cuntà u costu di campagna? appraisal real estate. valutazione acre di real estate

Assai à spessu in a vita d'un omu ùn ci sò casi chì ellu furzatu a fari un pattu cu lu so appartement. Per esempiu, quandu si trasfirìu a un altru a cità, o usatu pi pigghiari lu crèditu. À spessu ci hè una vulintà di scambià di campagna maistria di più spaziosa. Stu scularu u prublema di valutà i valori veri di u duminiu. Parechje dumandu: "U vo identificà se per quantu à venda i so palazzi, micca à miscalculate?" Tuttavia, ci hè megliu à ùn Spirimentu di e aduprà i servizii di prufessiunali.

U jamming hà una scelta di appartement

Sfurtunatamente, picca genti sapi quantu à cuntà u costu di u Studio, in cui li casi senza aiutu, dehors, hè di primura. In ogni casu, nuddu voli a venda varri troppu chambre, è, di sicuru, guasi nimu hà a pussibilità à aspittà per anni, di i clienti di "bona". Chì hè per quessa vi deve sempre porghju un prezzu vera.

Di sicuru, ci hè un arsenal nome di modu à chì u numeru di i transazzione nant'à u rifiutu varri truvatu essendu.

Sè avemu parrari quantu à cuntà u costu di un appartement, realtors è cullaburatori di impresi chì sò impegnati in a definizione di u valore di real estate nant'à una basa prufessiunale, si deve esse datu mpurtanza chi ognunu di li vi hannu u so calculu.

Hè impurtante di sapere una cosa: u prezzu di case maistria dipende parechji fattori, cumpresi in u ciò chì umore stia i participanti à u transazzione à u tempu di u transazzione.

Definisce u tempu nnumari

Avete u dirittu di pruvà à definisce indipindente almenu u cumandante apprussimata di i so casi, ancu s'è tù ùn hannu un 'idea di quantu à cuntà u costu di case ciucciu. È à fà cusì pò ogni persona sane.

Vi tuccherà à peruse a basa di dati di proprietà uffertu for sale. Metta quelli chì case chì sò simile à i toi da u metre, numeru di camere, luntanu da u metropolitana, numaru di leccia, casi età BTP. Avà selezziunà i varri séjour è più cari. Doppu ca, di calculari lu mediu nnumari di sti limitati - sta serà u prezzu di u vostru bè. Ùn vi scurdate chì quasi tutti i patroni di picca overstate u costu di un appartement, mentri reserving u drittu à affarone cù un putenziale cumpraturi.

Aiutu agenzia duminiu vera

Pudete fà lu in ancu più fàciule: da li chiacchiari in ogni agenzia real estate, posa cum'è un cumpraturi, vi pò sempre amparà da u Messina nantu à ciò chì u numeru minimu avissi a addò fora na pirsuna acquista un appartement à un particulare, zona.

Fattori chì influenzari u prezzu di l'appartement

Vulete sapè à cuntà u costu di un Specialists appartement? U Populu ùn hè cum'è una bella comu lu putissi parenu di primu sguardu. appraisal real estate hè rializatu da i mezi di u oggettu di analisi nant'à parechji criterii, chì infine darà u so valori veri.

Andemu li esaminà a più tecnica.

1) Location di u real estate oggettu. Realtors a cità hè divisu in distritti, per esempiu, u centru, pescatore, burgu.

2) U spaziu di u duminiu stabilimentu. Hè ùn sicretu chì u più grâce i casi, u più si custa.

3) A prisenza di BTP. Di sicuru, s'ellu a vicinanza immediata di a casa, ci hè un spitali, liceo, è mercatu, pudete puru dumandà di un appartement un prezzu Decisive.

4) Dispunibilità di riparà. Di sicuru, muri ragged o apertura costuli vi accurtà u costu di pratiche, ma s'è vo avete a guvernà nova carta da parati pokleit e fari facili acconcia cusmetichi, vi ponu addivà salvu lu prezzu, di sicuru, ind'a limiti raggiunevuli.

5) De Gregori. Hè ghjustu cusì hè accadutu chì i casas s'attròvano supra lu primu e urtimu pianu, sò menu a dumanda à mezu à judicial, tantu i prezzi, paragunatu à l 'altru di campagna sarà bassa.

Annunci in i media

appraisal real estate hè fattu da un altru modu uncomplicated. Cosa? Hè assai sèmplice.

Vi prupone annunci di u Gesù di campagna in li giurnali lucali è calculà u prezzu apprussimata, chì hè truvatu u fundamentu di u parè, sopra. Doppu ca, tot how much vulìannu mancu tantu à u vostru offerta. Se assai di chiama, hè un signu chì tù aghju pricisatu un pocu prezzu bassu, chì vi pò tandu coglia un pocu. Doppu chi ti dinò rializzari u rollu di una ana liberta è cuntrullà u pensamentu. Però, si deve esse nutari ca stu mètudu hè bonu per quelli chì sò in una cursa e ha lassatu assai di tempu libaru. Hè pussibule chì solu un annu dopu tù sarè capaci di maximize u beneficiu di u pusessu.

Di sicuru, s'è tù sì una persona affaccendata è voi urgently tuccherà à vende una casa, vi duvite cuntu una manera sfarente, perchè u valutazione di real estate - assai di prufessiunali. In u mercatu d'oghje ci sò parechji impresi chì aiuta a serenità i veri costu di pratiche. Chì hanu fattu u so mistieru, avete à dà li cù i ducumenti legale (sola certificatu) per un appartement, un certificatu da Tib (Form 11a).

Avemu emphasize novu chì u valutazione mercatu di real estate pò esse fatta da una tecnica tercani individuale. It devi esse rammintai chì sta hè una prucedura assai identitariu, u risultatu finale hè influinzatu da diversi a natura di i criterii.

I metudi di machine à i valori di u Studio usatu da prufissiunali

It S'avissi a nutari ca a griglia tercani di i valori di real estate mangianu attraversu tri i metudi di càlculu:

1) LINGUISTICA. Hè basata nantu à u fattu chì u prezzu di campagna hè dicisa basatu nantu a taglia di i spesi chì sò cuntrattu dopu à l 'riparazione di u pruprietariu di u bè (u trasportu di materiali bastimentu, u so costu, edili ghjornu, li tassi, etc.). Plus, u appraiser deve piglià in contu l 'rate of Inflation, u canadese depreciation. Datu sti fatti, hè corrects u calculu.

2) pruducini. Sta pratica hè specificamente fatte per real estate cummirciali. U so sensu hè assai sèmplice. U prezzu di u stanza hè dicisa basatu nantu a taglia di u putenziale benefici à esse ricevutu da u novu pruprietariu in lu futuru. Perciò, u mètudu hè adattatu solu per butteghe e tartufi.

3) paragùni. Sta pratica hè cunsidarata da parè u più cumuna. In stu casu, a valutazione di real estate hè dicisa da paragunà cù altre pruposte simile for sale di case. Dapoi lu ùn cuimmurciuti l 'usu di a cunniscenza particulari, sta pratica vi costa voi ùn hè micca troppu cari.

Vulè u cuntrattu cù un particulare cumpagnia impastughjata in una griglia real estate in una manera generale, ùn hà da esse superfluous à dumandà, da ciò chì mètudu si definisce u costu di u appartement. Sè vo ùn piace unu o l 'altru mètudu di valutazione, vi ponu sempre sceglie un altru tercani.

It S'avissi a nutari ca a valutazione acre di real estate hè rializatu BTI, è avà si tratta da sta figura addipenni assai nant'à u pesu di i publicani su case è appartamenti.

Valutazione di campagna di solli in cucina

So vo vulete pè ottene una sui, è cullaburatori l'banca, si n'andò à risponde à voi in sta materia. Tu avissi a sapiri ca appena un prublema serenità i valori veri di u vostru metri quatratu. Di sicuru, l 'istitutu solli vi porghju u so appraiser, ma micca in una cursa a cridite chì a so òpera, ch'ellu hà da esse guidata da u principiu di impartiality.

Certu, ùn hè prubabilmente ch'ellu apposta uprate i valori di u vostru appartement avvene. Chì hè per quessa sceglie istituzioni banca, chì derà i clienti u dirittu di sceglie u appraiser, o di usu di purtà fora à parechji bilans indipendente à u prezzu di a pruprietà hè cambiatu scopu. In più, firmannusi a un particulare programma in cucina, avete a calculari in nanzu u valore liquidation di a pruprietà. In autri paroli, hè necessariu di risponde à a quistione di quantu si vi à a vostra casa, se vo avete à venda si u più prestu pussibule. Guardà u fattu chì i valori mercatu di pratiche circa 30% supiriuri a liquidation.

cunchiusioni

U minichichje, sopra m'aiuti vo a griglia di u so propriu, cusì vi pò salvà u bugettu di a famiglia. Tuttavia, ricordu chì, senza l 'aiutu di prufessiunali ùn vi pò fà in certi casi.