Art. 619 di u Code Civil: Penalisation

A rilazzioni ca cuncèrnanu u affittu, u regulamentu di Chapter. 34 di u codici civili, nun veni spicificatu furnite da règuli spiciali. In cunfurmità cù a prucedura generale, i sugetti entre in un accordu sottu quali unu spustamenti di festa, e lu secunnu pigghia lu duminiu di un piriudu di usu è pruprietà renseigné. Cù l 'ùrtimi paese per un certu tempu. Hè stabbilutu da accordu di i partiti. Regulamentu di termination legale assuciata incù cumpinsata cù e cose scrivendu in Arte. 619,620 di u Code Civil.

Features di u transazzione

Tenant in duranti lu funziunamentu di l 'oggettu passau a lu, a guadagnari mediu, e prestazione o di creà prudutti. Ci sò i so pruprietà. U sughjettu di u tarmini à cosa specifichi favuri, chì ùn perde u so proprietà durante u so usu vucazione. Unu di l 'esigenze ubligatorie in l' accordu serve u Lacu esatta di u duminiu spustatu.

struttura sughjettu

Comu l 'partiti à u transazzione sò u patrone, o altri pruprietariu succissuri (propriétaire lessor) e lu me (tenant in). I participanti di u rapportu pò esse enti fisicu, o legale, oltri ca comu lu Statu pò fari a so diritti à traversu l 'auturitati competent. Propriétaire lessor - u pruprietariu / pruprietariu hè permessu o di u parsona auturizati da ellu / lege. U sughjettu, chì a gestione ecunòmica hè un mobili, pò trasmèttala più à l 'usu d' àutri pirsuni senza lu cunzenzu di l 'ambra titulu. Tenant in, cum'è una regula ginirali, pò èssiri d 'ogni sughjettu. Tuttavia, in certi casi, a lege pò custituiscia di inevitevuli. Per esempiu, in i so cumpagni affittu, o l 'accordu vintu dui partiti hannu a èssiri di prugetti (inseme legale). Sè una virsioni hè disponibile in vultulata, unu cantu devi esse parsoni naturale.

Art. 619 di u Code Civil: termination di u spaziu

U ligislazzioni offrenu per un numaru di casi in cui lu rapportu ntra l 'inseme si pò terminated principiu. Arcuni di li sò cullucate in Arte. 619 di u Codice Civile. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Termination di cuntratti sò u dirittu à a dumanda di u patrone (u pruprietariu legale), si lu me hè:

1. Opera di u duminiu cù una ruttura matiriali di u scontru, o so 'trasiri ripetutu.
2. À una grande arrìvanu a cundizione worsens e cose.
3. Cani quantità non-pagamentu stabbilutu di u funziunamentu di u stabilimentu, più chè duie volte in una fila, à u fini di u termine furnite di l 'accordu.
4. Hè ùn avè fora lu riparazione di u bè ind'a lu pirìudu di l 'cuntrattu renseigné. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Sè lu termini ùn sò scritti fora à l 'accordu, i reguli di stu bagagliu 619 di u Codice Civile hè valevule in casi induve a magiurità di lucca regulamentu, u nivellu di u transazzione vuluntarii di u bisognu di u travagliu di riparà ind'a nu pirìudu bonu.

I partiti pò purtà un altru piantazioni di the termination di principiu di rilazione. L'invernu pò riclamà annullamentu di u cuntrattu nanzu a fine di l'epica truvava renseigné solu dopu à mandà guarda scritte à u utilizatori di u bisognu di a rializzari lu noms de ingaghjamentu. I nutari deve specificà a nu pirìudu bonu di tempu.

Art. 619 di u Codice Civile incù cummenti

Termination di rilazzioni legale cunnessi cu l 'usu di u bè di una tassa, hè u dirittu in casi stabbiluti pi liggi, altre sò o acordu. предусматривает 4 основания. Articulu 619 di u Codice Civile è pirfettu di lu 4 basi. A prima hè u sfruttamentu di a pruprietà incù pettu. Ci ponu esse ripetutu, o impurtante. A quessu hè cunsidaratu com'è pettu, chi vennu cuimmurciuti un altru partitu com'è dannu chi succeri quannu u sughjettu hè largamente spugliata di ciò ch'ellu pudia m'aspettu in u transazzione. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 di u Codice Civile t'hà, per esempiu, in u casu induve a me hà spustatu lu oggettu di rehire senza lu cunsensu di u pruprietariu.

U deterioration di i cosi

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. By cunchiùdiri guverna 619 CC RF, sutta lu attu cultura tali un azzione deve esse capitu, tantu ca lu bene diventa Spanish. In autri paroli, lu so cundizione suffrianu à un puntu più cà ans nurmali. U Populu di solitu hè causatu da fallimentu à scuntrà rispunsabilità l'utilizatori à rispettà e cose in boni cundizioni, acconcia realità, mìazzu nant'à u so spesi. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. By prisenta l 'esigenze sottu regule 619 di u Codice Civile, u pruprietariu / pruprietariu legale deve capisce chì l' usefulness di l 'uggetti oggettu durante u so funziunamentu cusì riduci chì hè causa di u dannu di ch'ellu hè spugliata di zoccu trovi di u transazzione.

Evasion di rende pagamentu

Sott'a u significatu di l 'Euro 619 di u Codice Civile, ratio di i termini di u scontru hà da esse a pusà in repayment di un òbbricu monetario hè micca menu chè trè volte in una fila. In issa situazioni, u pruprietariu hè bisognu di una tassa payées. In pràtica accussì si misi un lìmitu per stu scopu, nun veni spicificatu renseigné in l 'accordu. U pruprietariu ùn hè bisognu di l 'entrata di u più grande pagamentu cchiù 2 volte in una fila. Sè lu me cuntinueghja à évadé la parte di l 'òbbricu, u duga ti pò pretende à' terminate u cuntrattu.

variazioni

U pruprietariu pò riclamà termination principiu di l 'accordu è in lu casu chì u pagamentu di cortesia hè statu ripagatu, da u lessee. Intantu limiti ligislazzioni datu dritta. Sì u pruprietariu ùn fà una scusa per termination di u scontru in un tempu raggiunevuli dopu à l 'repayment di dèbitu da u lessee, si perde issa pussibilità. Sta situazione hè cunfirmatu Gratiolet Plenum № 73 da 17.11.2011 (p. 23, comma 2).

Ingaghjamentu di acconcia capitale

Si pò esse furnì direttamente à l 'accordu Location o di la liggi. In più, i partiti hannu lu dirittu di crià lu pirìudu in cui lu me devi purtà fora Major acconcia. S'è vo ùn hè scrivendu, si hè pigliatu in contu un piriudu raggiunevuli. Iddi cunziddiratu l 'epica, chì hè necessariu à rispettà e cose in una manera nurmale, statu sfruttevuli.

cliccà

In cunfurmità cù n. 25 Presidium bambino № 66, in a lista di i basi pò esse stata, è altre cause. In stu casu, a lista ùn pò esse Accurtatu da accordu di i partiti. U ligislazzioni permette di l esse integratu in i piantazioni accordu unrelated à l 'òbbricu breached. Per esempiu, in u casu ghjudiziarie sò casi di termination di u cuntrattu di a dumanda di u patrone di u locu in cunnessione cù tali duminiu hè operata à u listinu spazii ricustituitu, pruduzzione ci vole à utilizà lu da u pruprietariu succissuri, è cetara è cetara.

fattore impurtante

Termination di u cuntrattu di pò esse purtatu fora in la corti di piantazioni non renseigné in Arte. 619, si la corti ricunnosce a so impurtante. Cusì, u Presidium signalisfuttenti fora chì in sti casi comu pò serviri non-pagamentu o pagamentu intazzati una volta u pagamentu di una quantità renseigné. In stu casu, a corte assessed un ratio sustanziali.

prucedura

Termination di u cuntrattu include 2 tappe. In la prima tappa, a persona cintratu hè custrettu à fighjulatu i ordine pri-ghjudicatu. Stu nicissità hè altrimente nicissarii à a nurmale 619 di u Codice Civile. prucedura Pre-ghjudicatu seti annunzià a me cu un missaghju circa lu bisognu a rializzari lu ingagiamentu in un tempu raggiunevuli. Sè l 'tenant in ùn hà pigliatu i misuri spone à scuntrà i voci, u invernu ti mandà un guarda scritti di termination di u cuntrattu. Tempu di una risposta à una regula generale hè di 30 ghjorni.

cunchiusioni

Hè impurtante a arricurdari ca lu pirìudu di l 'parte di oblighi da u me deve esse raggiunevuli. Altrimenti, i defendant hà un casu à determinà u impussibilità di u rispettu. Sè a prima tappa di u pruprietariu di a speranza ùn hè micca cuntentu, ch'ellu vi prupone una dumanda à i tribunali. U prucessu hè pussibili solu in casu di u rispettu cù ordine pri-prucessu, perchè l 'party piantazioni di termination di u cuntrattu è Ducumentazione in corsu di u me bisognu.